Impuesto sobre hospedaje en Ciudad de México y tu software

En México no existe un impuesto sobre hospedaje único. Es un tributo local: cada entidad federativa lo regula con su propia tasa, su base y su plazo de pago. Para el software de un hotel eso significa que el impuesto no puede venir fijo de fábrica; tiene que poder configurarse. Esta nota explica el caso de la Ciudad de México. Es información general y no constituye asesoramiento legal ni fiscal.

¿Qué exige el impuesto en la Ciudad de México?

El impuesto por la prestación de servicios de hospedaje está regulado en los artículos 162 a 164 del Código Fiscal de la Ciudad de México, y el organismo competente es la Secretaría de Administración y Finanzas de la ciudad. Según los textos consultados:

• Quienes prestan hospedaje aplican el 3.5 % al total de las contraprestaciones.
• La declaración se presenta a más tardar el día quince del mes siguiente.
• Se declara por cada inmueble.
• Cuando un intermediario, promotor o facilitador cobra el hospedaje de casas y departamentos, la tasa es del 5 % y debe inscribirse en el padrón del impuesto.

No consta en las fuentes revisadas desde qué fecha rigen estas tasas.

¿Qué matices tienen estos datos?

Los porcentajes anteriores proceden del texto publicado por la Secretaría de Finanzas en 2024 y del Código Fiscal disponible en la web del Congreso de la Ciudad de México, cuya última reforma mostrada es de septiembre de 2021. En la revisión del directorio, de octubre de 2026, no fue posible abrir el texto con las reformas de diciembre de 2025. Por eso conviene confirmar la tasa vigente en la fuente oficial o con tu contador antes de configurar el sistema.

¿Qué ocurre en el resto de México?

El impuesto es estatal y cada entidad fija su tasa. Como ejemplo de lo distintas que pueden ser las reglas, la ley de Quintana Roo consultada establece el 5 %, y el 6 % para anfitriones y plataformas, con pago el día 10. Esa lectura corresponde a la versión con la reforma de diciembre de 2022; el portal estatal anuncia una reforma posterior, de diciembre de 2025, que no se pudo abrir.

Las tasas de otros estados solo aparecen en fuentes secundarias contradictorias y no se recogen en el directorio. La guía de México reúne el resto de requisitos que afectan al software de un hotel en el país.

¿Qué debes pedir a tu software?

De acuerdo con los criterios del directorio, un sistema preparado para este impuesto debería ofrecer:

1. Configuración por entidad y por tipo de alojamiento. La tasa debe poder definirse según el estado donde opera cada propiedad.
2. Desglose separado del IVA en el folio. El impuesto sobre hospedaje y el IVA son conceptos distintos y deben aparecer en líneas diferentes de la cuenta del huésped.
3. Reporte mensual de la base gravada. Un informe con el total de contraprestaciones por hospedaje del periodo, por inmueble, facilita la declaración.

Preguntas concretas para el proveedor:

• ¿Puedo fijar una tasa distinta para cada propiedad si tengo alojamientos en más de un estado?
• ¿El impuesto aparece desglosado en la factura electrónica que emite el sistema?
• ¿Qué informe entrega para preparar la declaración mensual?

¿Qué productos del directorio documentan cubrirlo?

Según los datos del directorio revisados en octubre de 2026, las fichas recogen lo que cada proveedor publica sobre el cumplimiento fiscal en México:

• Sentaury describe una facturación CFDI 4.0 nativa con IVA al 16 % y una tasa estatal del Impuesto Sobre Hospedaje configurable. Es la única ficha en la que consta una mención expresa a este impuesto.
• Cloudbeds documenta facturación ante el SAT con una solución propia, marcada como lanzamiento limitado, y con partners. La información recogida no menciona el impuesto sobre hospedaje.
• Novohit declara facturación electrónica para México desde su PMS, su punto de venta y su ERP. La información recogida no menciona el impuesto sobre hospedaje.
• Pxsol indica facturación electrónica mediante un partner. Las páginas consultadas no mencionan el impuesto sobre hospedaje.

En el resto de fichas no consta información de cumplimiento para México. Eso significa que el proveedor no la publica en las páginas consultadas, no que el producto no pueda configurar un impuesto local, como explica la metodología. Pregúntalo en la demostración y pide verlo aplicado a un folio.

Fuentes oficiales

• Secretaría de Administración y Finanzas de la Ciudad de México: impuesto por la prestación de servicios de hospedaje (2024)
• Congreso de la Ciudad de México: Código Fiscal de la Ciudad de México

Preguntas frecuentes

¿Cuánto es el impuesto sobre hospedaje en México?

No hay una tasa única, porque es un impuesto local que regula cada entidad. En la Ciudad de México, el Código Fiscal consultado fija el 3.5 % sobre las contraprestaciones por hospedaje y el 5 % cuando cobra un intermediario o plataforma. Conviene confirmar la tasa vigente en la fuente oficial de tu estado.

¿Cuándo se declara el impuesto sobre hospedaje en la Ciudad de México?

Según el Código Fiscal de la Ciudad de México consultado, la declaración se presenta a más tardar el día quince del mes siguiente y se hace por cada inmueble. Otras entidades fijan plazos distintos, por lo que un alojamiento con propiedades en varios estados debe revisar cada norma local.

¿El impuesto sobre hospedaje es lo mismo que el IVA?

No. El IVA es un impuesto federal y el impuesto sobre hospedaje es local, con tasa y reglas propias en cada entidad. Por eso el software del hotel debe calcularlos por separado y mostrarlos en líneas distintas del folio.